---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 501687	DMC-Cocoon 4 rue de la Fontaine 5660 - FRASNES LES COUVIN Mobile : 0477 / 82 62 99 | 0496 / 53 81 78 E-mail : ab@dmc-cocoon.be

Réf. : 7675090 http://www.dmc-cocoon.be/7675090

Idéal premier achat ou investissement locatif Rue Waroquier 6560 Erquelinnes

Description 📍 Erquelinnes (6560) – Rue Waroquier 6💰 Prix : 125.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires🏡 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !À proximité immédiate du centre d'Erquelinnes, découvrez cette agréable maison de rangée offrant un beau potentiel d'aménagement et bénéficiant d'un atout rare : le plus grand jardin de la rue, un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.✨ Composition :✔️ Rez-de-chaussée :Salon avec poêle au gazSalle à manger avec poêle à pelletsCuisine équipéeSalle de bainsWC indépendant✔️ Étage :2 chambres✔️ Annexes :Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissementCaveGrand jardin privatif🔨 Les plafonds de la cuisine et de la salle de bains sont actuellement en cours de rénovation et seront entièrement finalisés pour la vente.📍 Situation idéale : proche des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville.🔥 PEB : E💡 Une belle opportunité pour les primo-acquéreurs souhaitant devenir propriétaires ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec potentiel et extérieur exceptionnel.📞 Informations et visites : Aurélie Beyls – 0477/82.62.99IPI 501.687 – Christy Massinon

Aspects Financiers Prix: 125000 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 40149.00 kWh/m2.an PEB total : 377 kWh/an Numéro : E CO2 : 48 kg C02/m2.an

Description extérieure Nombre de façades : 2